地产业总商会办会庆暨新阁就职
楼市仍有动荡提三项建议冀助止跌回稳
【本报讯】澳门地产业总商会于昨（17）晚8时假万豪轩举行四十三周年会庆暨第十九届理监事就职典礼。会长钟小健综合会员意见提出降低楼宇贷款首期比例、重开投资移民政策、放宽住宅租务限制三项建议，希望尽快助楼市止跌回稳，促进澳门整体经济持续健康发展。
会长钟小健受访及致辞均指出，近年本澳地产自疫后持续积弱低迷，对整体经济造成巨大冲击和影响，商会综合会员意见，提出降低楼宇贷款首期比例、重开投资移民政策、放宽住宅租务限制三项建议，希望尽快助楼市止跌回稳，促进澳门整体经济持续健康发展。
一、降低楼宇买卖首期、助居民上车及换楼。目前本澳楼宇按揭指引为蕞高贷款70%，即置业人士需支付30%首期，内地普遍城市目前置业首期已降至15%，而香港更透过按揭保险，普遍做到10%首期。该会建议降低楼宇贷款首期比例，将首期降至15%，减低居民置业上车成本，同时对有意换楼人士起积极推动作用。
二、重开投资移民、引资吸纳人才。香港教育资源、营商环境与金融市场无疑更为成熟，对投资者而言更为吸引。因此，澳门设定投资移民条件时，门坎应比香港低、资产结构要求应比香港简单、审核批准应比香港快，才能在吸引人才及资源竞争方面突围而出。该会建议由投资者自行组合，总价2,000万澳门元的资产，其中1,000万为商铺、写字楼或工厦，另外1,000万为住宅。持有相关资产并常年居住在澳门满七年，可获永居身份。
三、放宽住宅租务限制、促进湾区人流互动。根据澳门法律规定，租楼人士所持的身分证明文件，必须具有连续九十天以上的逗留期限。以上条款令外来投资者、学者、科研人员、客席教授的居住成本增加，削弱澳门与邻近地区的竞争力。为配合本澳招商引资，促进文化交流，便利经常留澳的人士，配合湾区共融共同发展，现行的租务法，应适时作出放宽。
钟小健亦表示对政府有信心，现任特首敢听民意，对提高澳门经济而积极及关心楼市，相信在岑浩辉行政长官领导下会全力为澳门市民有所奋力。楼市止跌回稳的需求不只是澳门的问题，还有国际的问题，澳门更要自掘不息，推动应对世界不稳定的局势办法。
另外，该会第十九届理监事成员在立法会主席高开贤见证下，亦由会长钟小健带领全体理监事宣誓就职。
